< 홍성호 기자 > 10월 기준 전국의 주택 중간 가격은 41만 5 천 달러다. 이 액수로 전국 각 대도시 지역에 서 구입할 수 있는 주택은 동일하지 않다. 전 역의 도시별 매물 정보를 분석해 각 시장의 전국 주택 중간 가격이 어떻게 변화하는지 살 펴볼 수 있다. 전국적인 주택 시장이라는 것은 존재하지 않는다. 주택 가격은 주마다, 심지어 같은 도 시 내에서도 동네마다 큰 차이를 보인다. 하 지만 전국 어디에서나 공통적으로 나타나는 추세가 하나 있다. 바로 지난 5년간 주택 가 격이 급격히 상승했다는 것이다. 잘사는 도시 도 정체된 도시도 심지어 몰락하는 도시도 2 ㅣ난 5년동안 집값은 급격히 올랐다.

아파트, 콘도, 타운하우스, 단독주택 등 신 축 주택이 아닌 기존 주택의 중간 가격은 10 월 기준 41만 5,200달러였다. 이는 5년 전 27 만 1,100달러에서 크게 상승한 수치다. 이런 급격한 주택 가격 상승은 사회 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미쳤다. 처음으로 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들은 더 오랫동안 임대 생활을 하게 되고, 첫 주택을

마련한 가족들은 이사를 더욱 어렵게 만들었 으며, 자녀를 분가시킨 부모들은 더 작은 집 으로 이사해야 하는 상황에 놓였다. 이런 요인들이 3 년 연속으로 주택 판매량을 30 년 만에 최저 수준에 머물게 민들 가능성이 높다. 그렇다면 2025 년에 415,200 달러로 집을 산다는 것은 어떤 의미일까? 전국 주요 대도 시 지역의 매물들을 살펴보면 이 액수로 살 수 잇는 집을 대략 알아볼 수 있다.

뉴욕에서는 스튜디오 겨우 살 수 있어 뉴욕시에는 링컨 스퀘어 스튜디오 아파트가 415,000 달러에 매물로 나왔다. 맨해튼 링컨 스 퀘어 지역의 9 층짜리 엘리베이터 건물에 위 치한 이 스튜디오 아파트는 센트럴 파크에서 가까운 거리에 있다. 별도의 주방이 딸려 있으며, 월 관리비는 1,183 달러로 세금과 건물 유지 보수 비용이 포함된다. 1924 년에 지어진 이 건물에는 몰딩 장식과 원목 마루가 깔려 있다. 계약금 20 %, 주택 모기지 대출 이자율 6.2 % 를 기준으로 월 예상 납부액은 3,216 달러다. 뉴욕시의 평 균 주택 가격은 약 80 만 달러이며, 맨해튼은

120 만 달러에 가깝다.

로스앤젤레스는 방 하나 콘도 로스앤젤레스 다운타운에 1 베드룸 콘도가 42 만 달러에 매물로 올라와 있다. 로스앤젤레 스 다운타운에서 42 만 달러로 28 층에 위치한 1 베드룸 1 욕실 콘도를 구입할 수 있다. 뉴욕보다는 조금 사정이 나은 편이다. 847 평방피트 규모의 이 유닛은 화강암 조리대와 스테인리스 스틸 가전제품이 설치된 개방형 주방과 넓은 드레스 룸을 갖추고 있다.

1986 년에 지어진 이 건물은 17 층에 인피니 티 풀, 스파, 카바나가 있는 스카이데크를 자 랑한다. 또한 피트니스 센터와 영화 감상실도 마련되어 있고 월 관리비는 1,173 달러다. 모 기지, 세금, 보험료 및 기타 비용을 포함한 예 상 월 납입금은 계약금 20 %, 모기지 이자율 6.2 % 기준 3,789 달러다. 뉴욕보다 모기지 부 담금이 더 높은 이유는 보험료 때문이다. 로 스앤젤레스 광역권의 평균 주택 가격은 110 만 달러다.

시카고에서는 방 2 개 콘도

시카고 리버 노스 지역에 침실 2개짜리 콘도 가 415,000달러에 매물로 올라있다. 시카고 리 버 노스 지역에 위치한 이 코너 유닛은 침실 2 개, 욕실 2개를 갖고 있는데, 스카이라인과 강 전망을 자랑한다. 1,325 평방피트 규모의 이 아파트는 메이플 원목 캐비닛이 설치된 오픈형 주방과 세탁기 와 건조기가 내장되어 있다. 2004년에 지어진 이 건물은 24시간 도어맨 서비스, 야외 수영 장, 피트니스 센터 등의 편의시설을 제공한 다. 월 관리비 1,192달러에는 전기료를 제외 한 모든 공과금이 포함된다. ▶3면에 계속