정부의 고강도 대출 규제에 아파트값 상승

초( 0.65 % →0.48 %) △ 송파( 0.75 % →0.38 %)

상승폭이 축소됐다” 고 설명했다.

지방은 0.03 % 내리며 58 주째 하락했다. 5

폭이 전주에 이어 둔화세다. 수도권을 중심

△ 강동( 0.62 % →0.29 %) 등 일제히 상승폭

김인만 김인만부동산경제연구소장은“ 다

대 광역시와 8 개 도는 각각 0.05 %, 0.02 % 하

으로 집값 상승세는 지속했지만 오름폭은 전

이 감소했다. 한강변 선호 지역인 △ 마포

음주에는 서울 아파트 매매가격이 전주 대

락했다. 세종시는 전주 대비 수치 변동이 없

주보다 다소 감소했다. 서울 집값 상승 진원

( 0.85 % →0.60 %) △ 용산( 0.58 % →0.37 %)

비 0.2 % 초반대 오름폭을 보이는 등 당분간

었다.

지인 강남권, 마 · 용 · 성( 마포 · 용산 · 성동

△ 성동( 0.89 % →0.70 %) 가격 상승폭도 모

상승세 둔화가 계속될 것” 이라며“ 현장에서

전국 아파트 전세가격은 0.01 % 오르며 전

구) 과 함께 지난주 오름폭이 컸던 경기도 과

두 전주보다 줄었다. 그럼에도 다른 지

는 짒값이 내리지도 오르지도 않고 멈춘 분

주( 0.02 %) 대비 상승폭이 축소했다. 서울

천과 성남도 숨 고르기에 들어선 모양새다.

역에 비해 급등세에 가까운 상승률을 여

위기” 라고 말했다.

( 0.07 % →0.08 %) 은 상승폭이 소폭 확대했고,

10 일 한국부동산원이 발표한‘ 7 월 첫째주

전히 유지하고 있다. 지난주 상승폭이 컸

수도권을 보면 경기도( 0.09 % →0.04 %)

수도권( 0.05 % →0.03 %) 은 줄었다. 지방은 전

( 7 일 기준) 주간 아파트 가격 동향’ 에 따르

던 양천구( 0.60 % →0.55 %) 와 영등포구

는 상승세가 둔화했고 인천(-0.02 % →

주와 마찬가지로 0.01 % 내려 하락폭을 유지

면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29 %

( 0.66 % →0.45 %) 도 소폭 줄었지만 매수 심

-0.03 %) 은 하락세가 확대했다. 경기도 주

했다.

상승했으나 오름폭은 전주( 0.40 %) 보다 줄었

리가 꺾였다고 판단하기에는 여전히 상승폭

요 지역인 과천시( 0.98 % →0.47 %) 와 성남

김효선 NH 농협은행 부동산수석위원은“

다. 정부는 지난달 말 수도권 주택담보대출

이 크다.

( 0.84 % →0.38 %) 또한 상승세가 전주 대비

대출 규제 같은 경우 구매력에 직접적인 영

한도를 6 억 원으로 제한했다. 이에 따라 집값

부동산원 관계자는“ 신축, 재건축 추진 단

둔화했다. 과천은 개발사업 진행 중인 원

향을 주기 때문에 당분간 거래량이 조정되

이 상대적으로 비싼 주요 선호 지역의 가파

지 등 일부 선호 단지의 상승세가 이어지고

문 · 중앙동, 성남 분당구( 0.46 %) 는 정자 ·

고 가격 상승세도 주춤할 수밖에 없다” 고 말

른 오름세가 주춤한 모습이다.

있으나 시장 참여자의 관망 추이 심화로 전

구미동 중소형 규모, 성남 수정구( 0.35 %) 는

했다.

강남권의 경우 △ 강남( 0.73 % →0.34 %) △ 서

반적인 매수 문의가 감소하는 등 서울 전체

창곡 · 태평동 위주로 상승했다.

정치적 불확실성 해소로 분양 물량이 본격적

수요자가 몰린 것으로 보인다 " 고 말했다.

으로 풀리기 시작한 가운데 서울과 대구 일부

이들을 제외하면 ' 대구 범어 2 차 아이파크 ' 가

단지만 인기몰이를 하고 있다. 이들을 제외하

가장 큰 인기를 끌었다. 대구 범어 2 차 아이파크

면 대부분 미달을 피하지 못하거나 소수점 경

는 43 가구 모집에 3233 명이 접수해 평균 75.19

쟁률에 머물렀다.

대 1 로 1 순위 마감했다. 범어 2 차 아이파크는 지

역 내에서 선호도가 높은 입지에 들어서는 데

10 일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달

다 지난해 공급된 ' 범어 1 차 아이파크 ' 시세보

1 · 2 순위 청약을 진행한 단지는 총 24 곳( 보류

다 1 억 ~ 2 억 원가량 낮은 수준으로 분양가가 책

지, 조합원 취소분 제외) 으로 8198 가구 모집에

정됐다.

5 만 9164 명이 접수해 평균 7 대 1 이상의 경쟁률

을 기록했다.

다른 단지들은 흥행했다고 보기 어려운 성적

전체적으로 보면 양호한 듯하지만 일부 단지

표를 기록했다. 범어 2 차 아이파크와 같은 대구

로의 쏠림이 강했다. 사실상 ' 오티에르 포레 ' 와

수성구 범어동에 들어서는 ' 어나드 범어 ' 는 601

' 리버센트 푸르지오 위브 ' 등 서울 분양 단지에

가구 모집에 366 명만 접수해 경쟁률이 0.61 대 1

만 줄을 섰다고 해도 과언이 아닐 정도다.

에 머물렀다. 펜트하우스인 전용면적 226 m2와

성동구에 들어서는 오티에르 포레는 40 가구

244 m2는 1 순위 마감했으나 나머지 주택형 상당

모집에 2 만 7525 명이 접수해 평균 688.13 대 1 의

수가 미달됐다.

경쟁률을 나타내며 1 순위 마감했다. 지난해 10

경기도 평택 ' 브레인시티 메디스파크 로제비

서울 송파구 위례 도시에서 10억 원가량의 시 세 차익이 예상되는 무순위 청약 물량이 나온 다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송 파구 거여동에 있는 ' 송파 위례리슈빌 퍼스트 클래스( FIRST CLASS)' 는 이달 8일 입주자모 집공고를 내고 14일 전용면적 105m2 1가구에 대 한 무순위 청약을 진행할 예정이다. 이번 물량은 계약이 취소된 가구로, 첫 계약 당 시 옵션과 상태를 모두 수락하는 조건으로만 계 약 가능하다. 총 494가구 규모인 이 단지는 2021년 10월 입주 를 진행했다. 최초 분양 당시 일반분양 물량 465 가구 모집에 총 3만2623명이 접수해 70.16대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다. 이번 물량의 분양가는 2019년 당시 가격인 9억 2548만 원에 공급된다. 국토교통부 실거래가 공 개시스템에 따르면 이 단지 동일 평형은 올해 3 월 20억1000만 원에 매매돼 신고가를 기록했다. 이에 따라 시세 대비 10억 원 이상 차익을 기대

할 수 있을 것으로 예상된다. 지난달부터 시행된 수도권 주택담보대출 6억 원 한도 규제가 적용되는 곳이다. 거주의무기간 은 없으며, 재당첨제한은 10년이다.

신청자격은 입주자모집공고일 기준 서울에 거 주하는 무주택 세대주만 가능하다. 청약 접수는 이달 14일이며 당첨자는 17일 발표한다. 이어 21일 서류 접수 후 25일 계약을 체결한다. 전문가는 높은 시세차익이 기대되는 만큼 많 은 청약 접수자가 몰릴 것으로 예상했다. 다만 자금 조달 부담이 있다는 측면에서 제약이 있을 것이란 설명이다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 " 10억 원 가량의 시세 차익이 기대되기 때문에 수만 명 이 접수할 것 " 이라며 " 다만 주택담보대출 규제 로 인한 자금 조달 부담이 존재하기 때문에 여 력이 있는 이들이 접근 가능할 것이고, 5만 명 접수할 인원이 2만 명 수준으로 줄어들 것 " 이 라고 말했다.

월 서울 분양 단지 중 역대 최고 경쟁률을 기 록한 강남구 ' 디에이치 대치 에델루이 ' 경쟁률( 1025.5대 1) 이후 약 8개월 만에 가장 높은 경 쟁률이다.

영등포구 리버센트 푸르지오 위브는 83가구에 1만5882명이 청약하며 191.35대 1의 경쟁률을 보였고 1순위 마감했다. 이들 두 개 단지 청약자는 4만3000여 명으로 이달 청약자의 74 % 에 달한다. 서울 공급이 부 족한 가운데 오티에르 포레는 10억 원가량의 시 세차익 기대, 리버센트 푸르지오 위브는 지하철 5호선 영등포시장역 도보권 입지와 양호한 교 육 여건 등의 매력을 바탕으로 많은 관심을 받 을 것으로 전망됐다. 다만 당초 예상을 뛰어넘 는 수준이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 " 큰 관심을 예상하기는 했지만 생각보다 더 많은 사 람들이 청약을 했다 " 며 " 청약을 앞두고 ' 6 · 27 대출 규제 ' 에서 자유롭다는 점이 두드러지면서

앙 모아엘가 ' 는 1200가구 모집에 38명만 신청해 경쟁률이 0.03대 1에 불과했다. 경남 ' 양산자이 파크팰리체 '( 0.51대 1) 와 경기도 광주 ' 광주 탄 벌 서희스타힐스 2단지 '( 0.53대 1), 부산 ' 쌍용 더 플래티넘 서면 '( 0.75대 1), 경기도 이천 ' 부 발역 에피트 에디션 '( 0.1대 1), 대전 ' 대전 문화 공원 수자인 '( 0.13대) 등도 소수점 경쟁률을 기 록했다. 서울과 가까운 경기도 안양 ' 호현 센트럴 아이 파크 ' 와 김포 ' 오퍼스 한강 스위첸 ' 은 각각 6.68 대 1, 2.4대 1의 경쟁률로 상대적으로 양호한 모 습을 보였다.

윤 위원은 " 서울 공급 물량이 적은 데다 대출 규제 불안감이 더해지면서 서울 주변 지역으로 도 수요가 일정 부분 이동한 것으로 보인다 " 며 "' 6억 대출 규제 ' 로 서울 청약 경쟁률은 전반적 으로 낮아질 가능성이 있고 그 영향은 갈아타기 보다 첫 집 수요가 많은 외곽 쪽에 더 크게 나타 날 것 " 이라고 전망했다.