< 한성용 기자 > 뉴욕한인변호사 협회( Korean American Lawyers Association of Greater New York, KALAGNY) 가 지난 24 일, 맨하탄 고담홀( Gotham Hall) 에서 40 주년 기념 갈라를 성공적으로 열었다. 올해 갈라는‘ LEGACY: 40 years of KALAGNY’ 를 주제로 진행되었 으며, 한인 법조계 인사들과 지역 정 치인 등 430 명 이상이 참석해 협회 역 사상 가장 많은 참석자수를 기록하며 성황을 이루었다. 이날 행사에서는 역대 KALAGNY 회장들이 Keynote 수상자로 초청되 었으며, Trailblazer 수상자로는 Michael Hyun( Senior Vice President

▶6면 < 인구 감소 도시 > 에 이어 하지만 이런 인구 유입은 주택 가격의 급격한 상승을 초래했다. 2019년 오스틴 광역권의 중 간 주택 가격은 약 32만 달러였다. 불과 3년 후, 이 수치는 57만 달러로 치솟았다. 2022년 봄은 시장의 정점이었다. 그러나 불과 몇 달 후, 주 택 모기지 대출 이자율이 급격히 상승하면서 구매력이 감소했다. 오스틴의 인구 증가세도 둔화되기 시작했다. 동시에, 도시의 호황을 발 판 삼아 건설업자들은 특히 외곽 지역에 수천 채의 신규 주택을 계속해서 공급했다. 그러나 곧 공급이 수요를 앞지르면서 시장은 침체되 었다. 오스틴은 팬데믹을 계기로 캘리포니아 에서 대거 이주했다. 특히 로스앤젤레스에서 밀려 들어오면서 오스틴은 새로운 첨단 산업 도시가 될 것처럼 홍보되었다. 오스틴의 주택 시장은 팬데믹 호황이 어떻게 붕괴로 이어질 수 있는지 보여주는 경고 사례다. 2022년에 정 점을 찍은 후, 주택 가격은 4년 연속 하락했다. 하지만 이제 시장이 바닥에 가까워지고 있다 는 징후가 나타나고 있고, 이는 주택 구매자들 에게 기회를 만들어주고 있다. 오스틴 광역권( 조지타운 북쪽 교외에서 주도인 오스틴을 거 쳐 남쪽으로 샌마르코스까지 이어지는 텍사스 중부의 광활한 지역) 의 주택 계약 건수는 지난 달 전년 동기 대비 두 자릿수 증가율을 기록했

at PSEG) 와 Chul Pak( Partner at Wilson Sonsini), Rising star 수상 자로는 Sung Jin( Shareholder at Greenberg Traurig) 과 Shin Hahn( Partner at Sheppard Mullin) 이 선 정되어 시상식을 가졌다. 또한 뉴욕주 수석판사 Hon. Rowan D. Wilson 이 Special President’ s Award 수상자 로 선정되었다. 이날 뉴욕 한인 변호사 협회( KA- LAGNY) 회장인 Lawrence Han 은 환영사에서“ 이번 Gala 의 주제가‘ Legacy’ 인 만큼, 선배님들의 헌신과 기여에 깊이 감사드린다” 며“ 그 유산 을 바탕으로 다음 세대를 통해 더욱 발전하는 커뮤니티를 만들어 나가고 자 한다” 고 밝혔다.

다. 수년간 이 지역에서 신축 주택 판매에 어려 움을 겪고 구매자에게 상당한 인센티브를 제 공해 온 주택 건설업체들도 안정화 추세를 보 이고 있다. 팬데믹으로 인한 주택 시장 호황을 가장 먼저 경험한 시장 중 하나였고, 반대로 불 황을 가장 먼저 겪은 시장 중 하나다. 전국에서 가장 뜨거운 주택 시장 중 하나이자 가장 침체 된 시장 중 하나였던 오스틴은 이제 정상적인 시기를 맞이해 1 분기에 6,000 채의 주택이 거래 되었다. 전년 동기 대비 소폭 감소했지만, 계약 체결 건수는 같은 기간 대비 11 % 증가한 수치 다. 현재 이 지역의 중간 주택 가격은 415,300 달러로, 2025 년 대비 약 3.4 % 하락했고 2021 년 수준과 비슷하다. 시장 냉각으로 오히려 주택 판매가 활발해지고 있다. 현재 오스틴은 미국에서 마이애미 다음으로 강력한 매수자 우위 시장으로 판매자 수가 구 매자 수의 두 배 이상을 기록하며 상위 5 위권 에 속한다. 현재 주택 가격은 5 년 전 수준이다. 가격 하락으로 인해 최고가에 주택을 구매했 던 사람들은 손해를 감수하거나 판매 대신 임 대를 고려해야 할 수도 있지만, 교사나 경찰 관과 같은 중산층 구매자들이 다시 시장에 진 입할 수 있게 되었다. 40 만 달러 미만의 매물 이 늘어나면서 갑자기 사람들이 주택을 구매 할 수 있는 길이 열리게 되었다.

< 한성용 기자 > 프리미엄 헬스 브랜드 YAEL( 야엘) 이 면역 균형과 활력 회복을 위한 최고급 설계 제품 인‘ 야엘 발효 동충하초 사향 공진단’ 을 출시 했다. 이번 신제품은 전통 한방 원리와 240 시 간 저온 발효, 현대 발효 바이오 기술을 융합 한 프리미엄 제품으로동충하초( 최상품), 순 도 100 % 사향( Civet Musk), 6 년근 구증구포 흑삼( 최상품), 녹용 팁분골, 산수유, 신당귀, 천연꿀, 1 등급 유산균 저온 발효 시스템을 집 약해 완성도를 극대화했다.

NK 세포( Natural Killer Cell) 중심 면역 설계 인체 선천 면역을 담당하는 핵심 세포로, 외 부 감염 세포 및 비정상 세포를 인지하고 방 어하는 역할을 수행한다. 야엘 발효 동충하초 사향 공진단은 단순한 영양 보충이 아닌, 면 역 세포가 균형 있게 기능할 수 있도록 내부 환경 설계를 목표로 한다. 동충하초의 베타글 루칸 및 면역 다당체 성분, 흑삼의 전환 사포 닌 구조, 240 시간 저온 발효 안정화 공정이 결 합되어 NK 세포 포함 선천 면역 기능 환경 유지, 활력 중심 내부 균형 설계, 면역 밸런스 기반 프리미엄 포뮬러를 구현했다.

■ 100 % 순도 사 · 녹용 팁분골- 최상급 원 료 설계 100 % 순도사향( CivetMusk) 을 적용했다. 전통적으로 귀하게 사용되어 온 사향은 기혈 순환과 활력 회복에 도움을 주는 원료로 알려 져 있다. 또한 녹용 중에서도 골질화되지 않 은 최상단 부위‘ 팁분골’ 만을 엄선해 사용했

▶5면 < AI세대 부동산 > 에 이어 2022년 말 이후 영국에서 추적해 온 61개 프로젝트 중 건설 중이거나 완공된 프로젝 트는 단 7 % 에 불과하다. 반면, DC 바이트( DC Byte) 가 추적한 독일 프로젝트의 경우 46 % 가 건설 중이거나 완공되었고, 프랑스는 40 %, 미국은 24 % 다. 이는 정부, 기업, 그리고 대형 기술 기업 모 두에게 문제다. 이들은 모두 대규모 데이터 센터를 통해 경제를 현대화하고 영국을 AI 강국으로 만들고자 원한다. 전력망 연결 대기 열이 길어지는 것만이 문제는 아니다. 영국은 세계에서 가장 높은 산업용 전기 요금을 부과 하는 국가 중 하나다. ChatGPT를 개발하는 OpenAI는 높은 에 너지 비용과 규제에 대한 우려로 인해 이달 초 윌턴 부지에서 약 50마일 떨어진 영국 북 동부에 대규모 데이터센터를 건설하려던 계

다. 팁분골은 유효 성분이 집중된 부위로 알 려져 있으며 고급 공진단 설계에서 핵심 원 료로 활용된다.

■ 6 년근 구증구포 흑삼- 농축의 깊이 6 년근 인삼을 아홉 번 찌고 아홉 번 말리는 구증구포 공정을 통해 사포닌 구조가 전환된 흑삼을 적용했다. 전통 공정을 통해 원료의 깊 이와 농축도를 높였다.

■ 산수유 · 신당귀 · 천연꿀 · 1 등급 유산균 저온 발효 산수유와 신당귀는 전통적으로 균형 설계의 핵심 약재로 사용되어 왔다. 천연꿀을 사용하 여 원료 결합력을 높이고 방부제 대신 사용했 다. 또한 1 등급 유산균 기반 240 시간 저온 발 효 공정을 통해 약재의 균형을 높이고 안정적 인 프리미엄 공진단으로 완성했다.

■ 프리미엄의 기준제시 동충하초, 100 % 순도 사향, 6 년근 구증구포 흑삼, 녹용 팁분골, 산수유 · 신당귀, 천연 꿀, 1 등급 유산균 저온 발효 … 이 모든 요소 가 결합된 야엘 발효 동충하초 사향 공진단 은 야엘의 최상급 프리미엄 발효 공진단 라 인으로 평가받고 있다. 야엘은“ 단순한 건강 식품이 아닌, 건강한 몸의 균형을 위한 프리 미엄 설계” 라며앞으로도 전통과 과학을 결합 한 고급 건강 식품을 지속적으로 선보일 계획 이라고 밝혔다.

제품 문의: 718-500-3350 / 201-500-3350

획을 잠정 중단했다. 그럼에도 불구하고, 업 계에서는 AI 에 대한 수요가 여전히 확실하며 전력, 설계, 부지 확보 등 여러 조건을 갖춘 부 지의 잠재력은 매우 크다는 데 의견이 일치한 다. 이 모든 것이 윌턴에게는 좋은 소식이 될 수 있다. 윌턴 데이터센터는 기존에 240MW 규모의 전력망 연결을 갖추고 있고, 가스, 바 이오매스, 폐기물 에너지화 발전소를 포함한 자체 발전 설비를 보유하고 있다. 셈코프는 데이터센터 개발이 진행됨에 따라 인근 태양광 및 풍력 발전을 윌턴의 전력망 에 통합해 궁극적으로 1GW 규모까지 확장 할 수 있을 것으로 예상한다. 이를 달성하기 위해서는 8 ~ 10 년에 걸쳐 약 150 억 파운드의 투자가 필요하다. 영국이 AI 의 도입을 원하 고 있지만 데이터센터를 비롯해 발전소까지 건설해야 한다는 의미에서 거의 좀비 프로젝 트가 될 가능성도 우려된다.