제1872호 www. gomijunews. com 뉴욕-워싱턴 동시발행 대표전화:( 703) 865-4901 NY( 347) 804-9620 MijunewsNY @ gmail. com 2025년 5월 16일- 2025년 5월 22일 Section-C

< 홍성호 기자 > 약 85,000채의 단독 주택 임대를 관리하는 부 임대 부동산 회사들이 늘어나면서 임대료와 동산 임대 회사의 임대 계약서는 40페이지가 별도로 각종 수수료를 설정해 수익을 얻고 있 넘는다. 최소 15개의 잠재적 수수료가 포함되 다. 과거에는 임대료에 포함되었던 서비스에 어 있는데 임대 관리에 125달러, 임대 신청, 보 대해 수수료를 설정하고 결과적으로 더 높은 험 면제 수수료, 세입자에게 청구되는 수리 비 비용을 청구하는 셈이다. 관계 기관도 이런 관 용 외에 75달러의 출장 수수료 등을 부과한다. 행이 과도하게 벌어진다고 판단하고 면밀한 대형 주택 임대 회사는 세입자가 잠재적인 수 조사에 착수했다. 임대료를 낮춰주는 것처럼 수료 목록을 볼 수 있는 임대차 계약서에 접속 하고 결과적으로는 비용을 올리는 방법이 가 되는 웹사이트로 안내하는 문장을 추가했다. 장 많다. 캘리포니아의 치노 힐스에 있는 아파 회사가 임대 절차가 시작될 때 모든 필수 수수 트는 새로 임대한 세입자에게 월 40달러를 할 료를 공개한다고 밝혔다. 하지만 임대 수수료 인해주는 것처럼 했다. 그런데 그 다음에는 해 에 대해 여러 방식이 활용되면서 임대 부동산 충 제거 명목으로 한 달에 2달러, 원래 임대료 회사들은 여전히 명분이 빈약한 눈에 보이지 에 포함되어 있던 편의 시설인 차량 1대용 차 않는 수수료 항목들을 많이 추가했다. 고를 사용하는 데 10달러가 들었다. 월 주차료 업계의 입장은 요금이 세입자가 지불해야 는 20달러로 인상되었고, 주에서 명령한 폐기 하는 합법적인 서비스에 해당한다는 것이다. 물 처리를 위해 쓰레기 수거 업체를 고용한 후 일부 집주인은 수수료 없이 임대료 가격을 광 수거에 대해 30달러의 요금이 부과되었다. 결 고하는 것이 오랜 관행이라고 말한다. 그러나 과적으로 52달러가 매달 추가되면서 할인은 이런 서비스에 붙은 수수료는 " 정크 수수료 " 무색해졌다. 한 아파트에 오래 거주하고 잇는 라는 꼬리표도 붙었다. 2023년 연방거래위원 세입자들은 이런 수수료 상승을 더욱 절감한 회( FTC) 는 콘서트 티켓부터 호텔 숙박, 임대 다. 상하수도를 포함한 월 사용료로 44달러를

에 이르기까지 모든 것에 수반되는 숨겨진 비 내다가 5년이 지난 지금은 165달러를 내고 있 용을 금지하려고 했다. 부동산업계 로비 측은 다. 5년 동안 임대료는 40 % 오른 반면 수수료 수수료가 기만적인 것이 아니며 임대인과 세 는 거의 300 % 올랐다. 부동산 회사들이 수수 입자 관계는 면제되어야 한다고 주장했다. 지 료를 올리는 명목은 부동산 관리에 드는 비용 난 12월, 연방거래위원회는 사례별 집행을 위 이 늘어난 것이라고 말하지만 부동산의 가치 해 규칙에서 임대료를 삭제했다. 지난 1월, 연 는 더욱 상승했다.

방거래위원회는 부동산 관리 회사인 그레이

임대료 이외의 수입이 절반 차지 스타( Greystar) 를 예비 세입자에게 수수료를

숨겼다는 혐의로 고소했다. 이후 4 월 말, 캘리 포니아의 세입자들은 이 회사가 임대료 인하 를 광고하면서 의무적인 " 쓰레기 수수료 " 를 추가했다고 주장하며 연방 집단 소송을 제기 했다. 그레이스타는 법원 서류에서 연방거래 위원회 소송을 " 에이전시의 월권 " 이라고 부르 며 소송을 기각시키려고 했다. 임차인은 광고 에 표시된 것보다 더 많은 임대료가 있다는 것 을 알고 있기 때문에 기본 임대료가 포함된 온 라인 등록은 " 오해를 불러일으킬 가능성이 없 다 " 고 주장했다. 또한 이 회사의 변호사들은 연방거래위원회( FTC) 가 최근 임대시장이 사 기성 수수료에 대한 규정을 면제했다고 지적 했다. 연방거래위원회는 세입자가 쓰레기 수 수료를 부담하지 않는다거나 집주인이 법의 적용을 받지 않는다는 제안이 아니라고 말했 다. 규칙에 임대료가 없다는 것은 임대료에 정 크 수수료를 부과하는 관행에 대한 암묵적이 거나 명시적인 인정이 아니라고 했다. 그런데 도널드 트럼프 대통령은 지난 3 월 연방거래위 원회의 이런 의견을 피력한 위원과 민주당 위 원을 해고했다. 두 사람 모두 일자리를 되찾 기 위해 소송을 제기했다. 혼돈이 임대료에 대 한 기관의 감독과 집주인을 상대로 진행 중인 소송에 의문을 제기한다고 주장했다. 그러나 수수료에 대한 반발이 어느 정도 영향을 미치 고 있는 것으로 보인다. 약 22 개 주가 수수료 를 제한하는 보호 장치를 갖고 있다. 콜로라도 는 세입자가 여러 수수료를 피하기 위해 최대

30일 동안 신원 조회를 재사용할 수 있도록 하 는 법안을 통과시켰다. 매사추세츠주와 로드 아일랜드주는 임대 신청비를 금지했다. 지난 4월, 일리노이주 하원은 집주인이 입주 수수 료를 부과하는 것을 금지하고 연체료를 제한 하는 법안을 통과시켰고 주 상원에 계류 중이 다. 전국 다가구 주택업체 협의회는 부동산 관 리자가 청소와 손상과 같은 직접 비용부터 관 리, 회계 그리고 기타와 같은 불투명한 항목에 이르기까지 다양한 범주의 목록 플랫폼 전반 에 걸쳐 수수료가 표시되는 방식을 표준화하 는 데이터 모델을 발표했다.

▶3면에 계속

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