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미국 부동산 / 특별 기고

2026 년 11 월 13 일- 2026 년 11 월 19 일 C-9

▶4면 < 데이터 센터 > 에 이어 이는 일반 가정의 월 전기 요금을 약 20달러 가량 인상할 수 있는 요금 조정안이 제안되는 원인이 되었다. 일반 대중은 복잡한 문제에 대해 충분한 정 보를 갖고 있다면, 이를 바탕으로 현명한 결 정을 내릴 수 있다. 하지만 이를 위해서는 지 방 정부나 주 정부에서 일하는 기술 전문가들 의 도움이 필요하다. 이들은 데이터 센터와 관련된 복잡한 사안들과 그에 따른 상충 관계 를 명확하게 설명해 줄 수 있다.

성장과 감독은 공존할 수 있어야 데이터 센터에 대한 규제를 지지한다는 점 때문에, 주민들이 단순히 자신들의 지역사회 에 데이터 센터가 들어오는 것 자체를 원치 않는 것이 아니다. 실제로는 절반가량은 지역 내 데이터 센터 개발을 지지하면 나머지 절반 은 상관없거나 반대한다. 주민들은 단순히 데이터 센터에 대해 ' 찬성 ' 이나 ' 반대 ' 라는 입장을 밝힌 것이 아니다. 이 들은 데이터 센터가 어떤 방식으로 개발되어 야 하는지, 그리고 어떤 규제 장치와 안전장 치가 마련되어야 하는지에 대해 각자의 의견 을 갖고 있고 이에 따라 찬성이나 반대 의견 이 극명하게 표현된다. 이들의 견해는 데이터 센터의 성장 지원과 감독 강화가 서로 상충하는 목표가 아님을 보 여준다. 주민들은 개발을 환영하면서도, 동시 에 정부가 부정적인 영향을 해결하고, 대중의 의견을 수렴할 기회를 제공하며, 지역사회를 보호하기 위한 안전장치를 마련해주기를 기 대한다. 지역사회와 그 지도자들이 직면한 과 제는 단순히 데이터 센터를 허용할지 여부를

결정하는 것이 아니라, 데이터 센터의 성장을 어떻게 관리하고 통제할 것인가를 결정하는 것이기를 원한다. 9 월 초, 매사추세츠주의 모라 힐리 주지사 는 행정명령을 통해, 데이터 센터 개발 프로 젝트가 해당 지방자치단체의 승인을 받지 않 은 경우 주 정부 기관이 인허가를 내주지 않 도록 했다. 버몬트주는 필 스콧 주지사가 데 이터 센터에 엄격한 규제를 가하려던 법안에 거부권을 행사하자, 지방 정부들이 자체적으 로 관할 구역 내 데이터 센터 건설을 금지하 는 조치를 취하고 있다. 유권자의 표심은 미국 전역에서 데이터 센

터가 어떻게 확산될지를 결정짓는 데 중요한 역할을 했다. 우선은 보류 상태에서 기업과 주정부 그리고 주민들 간의 긴밀한 소통과 건 설에 따른 선명한 과정이 제시될 가능성이 높 다. 이는 좀 더 느리지만 정확하고 확실하게 건설이 추진되는 것을 의미한다.

대다수는 데이터 센터로 인해 전기 요금이 오를 것이라고 예상한다. 전기 요금은 사람들이 데이터 센터와 관련 해 가장 크게 우려하는 부분 중 하나이다. 이 는 최근 생활비 상승에 대한 전반적인 우려 와 맞물려 있다. 전력 회사와 데이터 센터 소 유주 간의 계약에서 막대한 전력 생산 비용

을 누가 부담할지에 대한 내용이 항상 명확하 지는 않았다. 비용이 공정하게 분담되고 있 는지 확인하는 것조차 사실상 불가능한 경우 도 많았다. 추가 전력 공급을 위해 새로운 발전소를 짓 는 대신, 데이터 센터 개발업체에 건물 지붕 형 태양광 설비를 설치하도록 하거나, 주택 개선을 희망하는 인근 주민들의 가정에 단열 및 방한 보강 공사를 지원하도록 의무화하는 방안도 제안되었다. 이런 조치는 새로운 전력 을 생산하고 에너지를 절약함으로써 데이터 센터 운영에 필요한 전력을 공급하는 데 기 여할 수 있다.

AI 붐을 주도하는 기업들은 컴퓨터 서버, 전력, 부지와 대중의 지지까지 얻고자 노력하 고 있다. 전국에서 데이터 센터가 계속 확장 됨에 따라, 데이터 센터에 대한 사람들의 견 해와 그들이 개발업체에 무엇을 기대하는지 를 이해하는 것이 점점 더 중요해지고 있다. 정치적 견해나 지구 온난화에 대한 의견이 매우 다른 사람들이라도 데이터 센터 개발에 대해서는 정도의 차이는 있지만 비슷한 생각 을 가지고 있다. 일부 주 규제 당국과 전력 회사들은 데이터 센터 운영 비용이 다른 소비자들에게 전가되 지 않도록 전기 요금 체계를 조정하는 방안을 검토하고 있다. 동시에, 구체적인 정책에 관 해서는 사람마다 의견이 다를 수 있는데, 어 떤 정책은 폭넓은 지지를 받을 수도, 그렇지 않을 수도 있다. 정책 입안자, 데이터 센터 개발업체, 그리고 지역 사회 지도자들은 다양한 집단 간의 의견 일치점과 차이점을 이해함으로써 공익을 더 잘 실현할 수 있다.

어느덧 한 해도 저물어 간다. 남은 인생도 서서히 저물어 가고 있다. 해가 서산을 넘기 전에 볏단을 다 거두어야 할텐데, 할 일은 많고 마음만 급해진다. 개으른 농부 석양에 바쁘다. 그래서인지 꿈에서도 쫏기는 꿈을 꾼다. 그 나마 남은 시간이 있기에 깨어 나서 안도의 한숨을 쉰다.

어차피 다 이루지 못할 바엔 남은 시간에 할 수 있는 중요한 일이 무엇인지 생각해 본다. 내일 세상이 끝날지라도 오늘 해야 할 후회 없는 일이 무엇일까. 인생은 연속 선상에서 한쪽으로만 가는데, 지나간 과거로는 돌아 갈 수 없고, 다가오지 않은 미래에는 시간을 뛰어 넘을 수 없으니, 생각해 본들 무엇 하랴.

오늘에 집중하자. 지금 내 발자국이 어디로 걸어가고 있으며, 지금 내 입술이 무엇을 말하며, 지금 내 마음이 향하는 그것이 바로 나의 참 모습이며, 나의 미래로 이어진다.

< 축복장례식장 공인장의사 손한익 201-602-1911 >

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