미국 부동산
2026 년 10 월 2 일- 2026 년 10 월 8 일
C-5
주택 시장과 취미 경제 주도하는 밀레니얼 세대
낮은 모기지 이자율로 주택 구입 혜택 받아
< 김선영 기자 > 주택 시장에서 앞서 나가는 연령대 높은 밀 레니얼 세대가 취미 경제도 주도하고 있다. 연령대가 높은 상위 연령대 밀레니얼 세대 가 주택 시장에서 같은 세대 내 다른 그룹과 격차를 벌리고 있다. 이제 이들은 취미 관련 소비 시장에서도 앞서 나가고 있다. 뱅크오브아메리카( BofA) 연구소의 새로운 분석에 따르면, 상위 연령대 밀레니얼은 X세 대, 베이비부머, 하위 연령대 밀레니얼, Z세 대 등 다른 어떤 세대보다 1인당 취미 관련 지 출이 많은 것으로 나타났다. Z세대의 지출을 100으로 설정한 지수를 기준으로 볼 때, 8월 까지 3개월간 이들의 취미 관련 지출액은 Z 세대의 두 배를 약간 웃도는 수준이었다. 실제로 BofA 연구소의 경제학자는 상위 연 령대 밀레니얼이 여러 지표에서 취미 관련 지 출을 주도하고 있다고 밝혔다. 이들은 1인당 지출액이 가장 많을 뿐만 아니라, 취미 관련 지출을 하는 인구 비율 또한 다른 세대보다 높다. 지난 2년 동안 대부분의 세대에서 지 출이나 거래가 감소하거나 둔화한 반면, 밀 레니얼 세대의 취미 관련 지출은 오히려 증 가했다.
주택 구입 기회 얻은 상위 밀레니얼 세대
이런 결과는 주택 시장에서 나타나는 격차 와 일맥상통한다. 상위 연령대 밀레니얼은 주 택 구매자 중 가장 높은 소득을 올리는 집단 이 되었는데, 하위 연령대 밀레니얼보다 기존 주택의 구매 비율도 높고, 가족 구성원 수와 소득이 늘어남에 따라 더 넓은 집으로 이사하 고 있다. 이들 중 상당수는 주택 자산을 축적 할 기회를 얻었는데, 낮은 주택 모기지 대출 이자율을 확보한 경우 높은 임대료와 초기 계 약금 부담에 직면한 세입자들보다 훨씬 안정 적인 월 주거 비용을 부담하고 있다.
전국부동산중개인협회의 연구 담당 수석 경제학자는 밀레니얼 세대 내에 확실한 분열
취미 여가 시간 가장 짧지만 가장 돈 많이 지출 주택과 취미 여가 모두 밀레니얼이 주도할 듯
이 일어나고 있다고 언급하며, 그 원인을 낮 은 주택 모기지 대출 이자율을 확보한 그룹과 그렇지 못한 그룹 간의 차이로 꼽았다. 낮은 모기지 이자율을 확보한 그룹과 그렇 지 못한 그룹 사이의 차이가 구조적인 문제 를 만드는 시점에 도달하고 있다. 즉, 현재 주 택 시장의 가장 큰 문제는 낮은 모기지 이자 율 확보 여부에 따라 주택 소유의 간격이 더 욱 넓어지고 있다는 사실이다. 이는 결과적으 로 한 그룹은 세입자가 되고 다른 운 좋은 그 룹은 주택 소유자가 되어 경제적 격차 문제로 이어지고 있다. 물론 모든 상위 연령대 밀레니얼이 부유한
주택 소유자인 것은 아니다. 또한, 주택 자산 가치 상승분이 공예품 재료, 스키 여행, 교육 용 장난감 구매 비용으로 직접 쓰이는 것도 아니다. 하지만 소비자 지출 데이터는 주택 시장 데 이터와 유사한 흐름을 보여주고 있다. 밀레니 얼 세대 중 연령대가 높은 층은 자산을 축적 하고 가족 중심적인 성인기 단계로 접어들고 있는 반면, 같은 세대 내 젊은 층은 여전히 높 은 주거비 부담과 내 집 마련 지연이라는 상 황에 놓여 있다.
밀레니얼 세대 주택 소유자가 임차인보다 취미 생활에 유독 더 많은 돈을 쓰는지 여부
는 불분명하다. 하지만 이는 부의 격차라기보 다 연령이나 생애 주기에 따른 현상일 가능성 이 크다. 연령대가 높은 밀레니얼 세대는 Z 세 대나 더 젊은 밀레니얼 세대보다는 오히려 젊 은 X 세대와 더 많은 공통점을 보인다. 그렇 기 때문에 이들의 취미 관련 지출 패턴도 같 은 세대 내 젊은 층보다는 X 세대나 베이비부 머 세대와 더 유사하게 나타나고 있다. 연령대가 높은 밀레니얼 세대는 소득이 가 장 높은 시기에 접어들고 있는데, 그중 일부 는 늘어난 소득을 주택 구입에 투자하는 경향 이 있다. 소득이 증가함에 따라, 이들 중 다수 는 가족 구성원이 늘어났거나 혹은 단순히 자 신의 라이프스타일과 관심사를 충족시키기 위해 더 넓은 주거 공간을 필요로 하는 생애 단계에 와 있다.
취미 생활에 가장 많은 돈을 쓰는 집단 ▶7 면에 계속
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