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C-6 2026 년 4 월 24 일- 2026 년 4 월 30 일 한인 비즈니스 / 미국 부동산

K Cafe Terrace 그랜드 오픈

< 한성용 기자 > 베이사이드 노던 208 가에 새로운 카페 명소가 탄생했다. 최근 208-19 Northern Blvd, Bayside, NY 11361 에‘ K Cafe Terrace’ 가 새롭게 문을 열고 지역 주민들에게 커 피와 다양한 먹거리, 그리고 편안한 휴식 공간을 제공하 며 주목을 받고 있다. K Cafe Terrace 는 단순한 카페를 넘어, 한국인들이 익 숙하게 즐길 수 있는 다양한 메뉴를 한자리에서 만날 수 있는 복합 공간으로 꾸며졌다. 매장에서 직접 준비하는 향긋한 커피와 각종 음료는 물론, 한국인들에게 친숙한 김밥, 샌드위치, 도시락까지 준비되어 있어 아침 식사부 터 점심, 간단한 저녁까지 해결할 수 있는 것이 큰 장점 이다. 특히 많은 한인들에게 사랑받는 가나안 제과의 신선한 빵을 매일 공급받아 제공하고 있어 관심을 모으고 있다. 향긋한 커피 한잔과 엄마가 해준 것 같은 김밥과 샌드위
치, 도시락까지 함께 즐길 수 있어 바쁜 직장인과 학생, 가 족 단위 고객들에게도 좋은 반응을 얻고 있다. 또한 K Cafe Terrace 는 오전 6 시 30 분부터 밤 9 시까지 운영되어 이른 아침 출근길에 커피와 간단한 식사를 찾는 고객부터, 저녁 시간 여유롭게 빵과 음료를 즐기려는 고 객들까지 편리하게 이용할 수 있다. K Cafe Terrace 측은“ 베이사이드 노던 208 가 주민들이 언제든 편하게 들를 수 있는 동네 카페이자, 맛있는 식사 와 휴식을 함께 즐길 수 있는 공간을 만들고 싶었다” 며“ 커피 한 잔을 마시러 오셨다가도 김밥이나 도시락을 함께 사가실 수 있고, 저녁에는 빵 할인 혜택까지 받을 수 있도 록 준비했다” 고 전했다. 또한 K Cafe Terrace 는 고객들을 위한 특별한 혜택 도 마련했다. 매일 저녁 7 시 이후에는 매장 내 모든 빵을 30 % 할인된 가격에 판매한다. 늦은 시간 방문하는 고객 들도 보다 부담 없이 신선한 빵을 구입할 수 있어 벌써부
터 큰 호응을 얻고 있다.
K Cafe Terrace 는 밝고 깔끔한 분위기의 실내 공간을 갖추고 있어 혼자 커피를 마시며 쉬기에도 좋고, 친구나 가족과 함께 시간을 보내기에도 적합하다. 특히 베이사이 드 노던 208 가 인근 주민들과 직장인들에게는 아침과 점 심, 저녁까지 모두 해결할 수 있는 새로운 생활 공간으로 자리잡을 것으로 보인다. 커피와 다양한 음료, 가나안 제과 빵, 김밥, 샌드위치, 도 시락, 그리고 저녁 7 시 이후 빵 30 % 할인까지. 새롭게 문 을 연 K Cafe Terrace 는 베이사이드 노던 208 가 지역의 새로운 명소로 기대를 모으고 있다.
운영시간: 오전 6 시 30 분 ~ 오후 9 시 주소: 208-19 Northern Blvd, Bayside, NY 11361 문의: 347-767-8181

다른 지역은 구매자에 관심이 커져 아직은 균형 상태에서 움직이는 중

▶4면 < 주택시장 > 에 이어 균형 잡힌 구매자 시장으로 서서히 전환 부동산 정보 사이트 리얼터( Realtor. com) 의 분석에 따르면 전국 주요 주택 시장의 거 의 3분의 2가 " 균형 잡힌 " 또는 " 구매자 우위 " 상태로 전환되고 있다. 주요 시장 중 판매자 우위 상태인 곳은 4분의 1에 불과하다. 이는 저금리와 구매 열풍으로 인해 전국 주요 주택 시장의 98 % 에서 판매자가 유리했던 2021년 과는 극명한 대조를 이룬다.
주요 대도시 중 현재 판매자 우위 시장으 로 분류되는 곳은 26 % 에 불과하며, 이는 주 택 재고 대비 구매자 비율이 상대적으로 높은 상태를 의미한다. 이 중 46 % 는 " 균형 잡힌 완 화 " 단계라고 부르는, 주택 구매자에게 유리 한 방향으로 기울고 있는 추세다. 16 % 는 주
택 구매자가 가장 큰 협상력을 가진 확실한 주택 구매자 우위 시장으로 분류된다. 대부 분의 주요 대도시권이 마침내 주택 구매자에 게 유리한 추세를 보이고 있지만, 상위 50 개 대도시권 중 12 % 는 그 반대 방향, 즉 본격적 인 주택 판매자 우위 시장으로 넘어가기 전 단계인 " 균형 잡힌 시장 축소 " 단계로 접어 들고 있다. 하지만 지역별 추세는 주택을 사고 팔려는 지역에 따라 매우 다른 양상을 보인다. 현재 판매자에게 유리한 주택 시장은 거의 모두 남 부에 집중되어 있는 반면, 중서부와 북동부 지역은 판매자에게 유리한 시장 상황이 두드 러지게 나타나고 있다. 이런 지역적 차이는 몇 년 전 전국적으로 주 택 판매자에게 유리했던 주택 구매 열풍과 극
명한 대조를 보인다. 전국적인 상황도 유용하지만, 부동산 결정 을 내릴 때는 지역별 세부 사항이 중요하다. 현재 휴스턴이나 샌안토니오의 주택 구매자 는 동부의 하트퍼드나 밀워키의 구매자와는 매우 다른 시장 상황에 놓여 있다. 판매자 우위 시장이 정점에 달한 후에는 균 형 단계로 전환되었다가 결국 매물 증가, 가 격 인하, 그리고 주택 구매자의 협상력 증대 와 더불어 주택 구매자 우위 시장으로 전환 된다. 현재 판매자 우위 시장의 정점에 있는 주요 대도시 지역은 시카고, 인디애나폴리스, 코네 티컷주 하트퍼드, 버지니아주 버지니아 비치 등이다. 애틀랜타, 오스틴, 플로리다주 잭슨 빌, 내슈빌과 같은 남부 도시들은 주택 구매
자 우위 시장의 초기 단계에 진입하고 있다. 초저금리 시대는 팬데믹 초기에는 많은 첫 주 택 구매자들에게 도움이 되었지만, 이후 주택 시장은 불안정한 상태를 이어왔다. 금리가 급 등하고 매물이 줄어들며 높은 주택 가격이 지 속되면서 예비 주택 구매자들은 감당하기 어 려운 월 상환액에 직면하게 되었다. 올해 초 주택 시장의 교착 상태가 다소 완화 되기 시작했지만, 주택 구매자들은 예측 불가 능한 봄철 상황에 직면해 있다. 중동에서 전 쟁이 발발하면서 경제 전망에 부담을 주는 가 운데, 4 월 초 모기지 이자율은 수개월 만에 최 고치를 기록했다. 이 때문에 주택 구매가 가 장 활발한 시기에 주택 구매력에 우려를 불러 일으키고 있고, 많은 사람들이 숨통이 트이기 를 기대하고 있다.