미국 부동산

2025 년 12 월 12 일- 2025 년 12 월 18 일 C-5

< 김선영 기자 > 베이비붐 세대가 완벽한 은퇴 생활을 누릴 수 있는 지역 사회가 뜨고 있다. 대부분의 뉴 욕 시민들에게 코니 아일랜드는 사람들의 놀 이터로, 아찔한 사이클론 놀이기구와 네이선 스 핫도그 먹기 대회로 유명하다. 그런데 이 도시는 은퇴 노인들이 즐겁게 생활하는 곳으 로 더 알려져 있다. 혼자 사는 독거 노인들도 다른 많은 노인들과는 달리 고립감을 느끼지 않는다. 일주일에 몇 번씩 몇 블록을 걸어서 비영리 단체인 노인 봉사 협회 지역 지부로 모인다. 이곳에서 댄스와 요가 수업을 듣고, 코바늘질을 배우고, 이웃들과 함께 메트로폴 리탄 미술관이나 노구치 미술관 같은 박물관 을 방문한다. 이른바 은퇴 세대를 위한 문화 프로그램과 교양 강좌를 들으면서 어울리는 것이다. 간단 히 말해, 자신이 원하는 방식대로, 즉 자신의 동네에서, 집에서, 나이 들고 있다. 그 이유는 자연 형성 자생적 은퇴 마을( NORC) 에 살고 있기 때문이다. 그런데 이런 마을이 전국적으 로 조성되면서 인기를 끌고 있다. 은퇴 세대 들을 위한 교양 프로그램과 다양한 봉사 모임 이 노인들을 즐겁게 해주고 있다. 양로원이나 은퇴자들만 모여 사는 단지와는 차원이 다르 게 자연스럽게 은퇴 세대들이 모임을 형성하 고 있는 것이 차이점이다.

자연 형성 자생적 은퇴 마을( NORC) 는 노 인을 위해 설계된 것이 아니지만, 거주자들 의 연령이 높아지거나 노인 인구가 유입되면 서 노인들이 거주하는 아파트 건물이나 동네 전체를 말한다. 지정된 자연 형성 자생적 은 퇴 마을( NORC) 는 일반적으로 비영리 단체 로, 사례 관리, 정신 건강 상담 및 간호와 같 은 의료 서비스, 그리고 사교 행사를 제공한 다. 코니 아일랜드의 자생적 은퇴 마을은 뉴 욕주에서 보조금을 받는 43개 자생적 은퇴 마 을 중 하나이며, 뉴욕주는 각 자생적 은퇴 마 을을 지원하는 데 연평균 22만 달러를 지출한

다. 공식적으로 지정되었든 아니든, 이미 자 생적 은퇴 마을에 거주하는 노인 인구는 점 점 늘어나고 있다. 2020 년 인구조사 블록 그 룹 21 만 1,000 개 중 6 % 에서 인구의 절반 이상 이 55 세 이상이었다.

평범한 동네에서 사회, 여가, 취미 활동 가능 미국은 곧 18 세 미만 인구보다 65 세 이상 인 구가 처음으로 더 많아진다. 한때 가족으로 가득했던 동네는 이제 부모가 없는 부모들로 가득 차 있다. 하지만 이들은 점점 더 저렴한 이사 지역을 찾지 못하고 있다. 대부분 살던 집이나 마을을 떠나고 싶어 하지 않는다. 짐 을 싸서 이사할 생각은 거의 없고 댄스 수업 뜨개질을 배우면서 그냥 무덤까지 가는 것을

바라고 있다. 대부분의 노년층 사람들은 집 과 지역 사회에 머물고 싶어 한다. 이사하고 싶어도, 많은 사람들이 그럴 여유가 없거나 자신의 필요에 맞는 노인 주택을 찾지 못한 다. 미국은 요양원 부족에 직면해 있는데, 보 조 생활 시설과 은퇴자 커뮤니티는 대부분에 게 너무 비싸다. 뉴욕주 노인국에 따르면 뉴 욕주에는 60 세 이상 노인이 484 만 명 있지만, 요양원 병상은 약 10 만 개에 불과하다. 수백만 명의 베이비붐 세대가 집에서 노후 를 보내야 할 것이다. 하지만 그들 중 다수와 그들의 자녀들은 좋지 않은 선택지 사이에서 헤매고 있다. 소위 ' 솔로 에이저( solo ager)' 라고 불리는 독신 노인의 증가로 많은 노인 들은 의지할 자녀나 가족이 없다. 자생적 은

퇴 마을( NORC) 는 어쩔 수 없이 집에서 노년 을 보내야 하는 노인들에게 건강하고 사회적 으로 연결되며, 고가의 장기 요양 시설에 더 이상 의존하지 않도록 하는 중요한 지원을 제 공할 수 있다. 미국의 노인 생활은 전통적으 로 지난 몇 년 동안 의료 및 기타 기본 서비스 에 집중되어 왔다. 그러나 지난 10 년 동안 55 세 이상의 활동적인 성인이나 독립 생활 공동 체에 대한 수요가 폭발적으로 증가했다. 더 오래, 더 건강하게 살면서, 의료보다는 활동, 취미, 그리고 공동체에 더 중점을 둔 " 꿈에 그 리던 " 은퇴 생활을 원한다. 애리조나주 선시 티, 캘리포니아주 라구나 우즈 빌리지, 그리 고 사우스캐롤라이나 주 지미 버핏을 테마로 한 래티튜드 마가리타빌과 같은 지역은 가처 분 소득이 있는 은퇴자들을 끌어들이는 매력 적인 곳이다. 빌리지는 플로리다에서 가장 빠 르게 성장하는 대도시 지역 중 하나가 되었 다. 자연 형성 자생적 은퇴 마을( NORC) 는 수십 년 동안 그런 종류의 지지적이고 활동적 인 공동체를 만들어 왔다. 최초의 조직적인 자생적 은퇴 마을은 1986 년 맨해튼 첼시 지역 의 펜 사우스 하우스라고 불리는 10 개의 건물 로 이뤄진 단지에서 출발했다. 뉴욕주는 1990 년대에 몇몇 자생적 은퇴 마을을 인정하고 자 금을 지원하기 시작했다. 2000 년대 초, 의회 는 일부 자생적 은퇴 마을에 연방 자금을 배 정했다. 현재 약 24 개 주에서 자생적 은퇴 마 을 프로그램을 운영하고 있다. 뉴욕에서 자생적 은퇴 마을이 인정받고 자 금을 지원받으려면 60 세 이상 주민이 임계치 이상 모여야 한다. 농촌 지역 인구의 20 %, 교 외 또는 도시 지역의 30 %, 또는 건물의 40 % 가 자생적 은퇴 마을에 거주해야 한다. 비영 리 후원 기관과 다른 자금원도 필요하다. 하 지만 모든 자생적 은퇴 마을이 주 정부의 인 증을 받는 것은 아니며, 인증을 받았다고 해 서 모두 주 정부의 지원을 받는 것도 아니다.

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