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주택 가격은 더욱 상승 S & P 케이스- 쉴러 주택 가격 지수에 따르 면, 2025 년 주택 가격은 상대적으로 보합세를 유지했지만 6 월에는 사상 최고치를 경신했 다. 최근 전국부동산중개인협회 데이터에 따 르면, 2025 년 3 분기에는 전국 시장의 약 77 % 에서 주택 가격이 상승했고, 4 % 의 시장에서 는 두 자릿수 상승률을 기록했다.
옥스퍼드 이코노믹스에 따르면, 2025 년 3
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분기에 단독 주택을 구입하고 재산세와 주택 보험료를 감당하려면 가구 연소득이 11 만 달 러가 되어야 한다. 이는 연초에 비해 소폭 개 선된 수치이지만, 여전히 2020 년 주택 구매 에 필요한 소득 수준의 거의 두 배에 달한다. 높은 대출 이자율로 인해 주택 구매자들이 시장에서 이탈하면서 판매량은 감소했다. 많 은 주택 판매자들이 가격을 낮추는 대신 매 물을 철회하는 쪽을 택했고, 이로 인해 주택 |
가격이 높은 수준을 유지했다는 데이터가 나 타났다. 과거에는 주택 구매 수요를 제한하는 경제 적 요인들이 많은 주택 소유주들을 급매로 몰 아넣었지만, 오늘날 주택 소유주들은 신용도 가 좋고, 자산 가치가 높으며, 소유한 모기지 이자율이 낮아 잠재적인 주택 판매자보다는 주택 구매자가 더 큰 압박을 받고 있는 상황 이다. 추세에서 보이는 것처럼 매물 철수가 |
가파르게 하락한 지역 중 일부다. 경제학자 들은 주택 모기지 대출 이자율의 소폭 하락 을 예상함에 따라 올해에는 주택 구매자들에 게 다소 숨통이 트일 수 있을 것으로 보인다. 또한, 온라인 주택 포털 레드핀은 올해에도 주택 가격은 상승할 가능성이 높지만, 가격 상승률은 임금 상승률보다 낮을 것으로 예상 하고 있어 주택 구매 부담이 줄어들 수 있다 고 밝혔다. |