미국 부동산 / 한국 부동산

2026 년 1 월 16 일- 2026 년 1 월 22 일 C-11

오늘날 미세먼지에 해당하는 PM2.5 는 EPA 가 규제하는 가장 유해한 대기 오염 물 질일 가능성이 높다. 그러나 특히 장기적인 영향은 불확실하다. 실제로 산불 연기가 건강에 미치는 영향에 대 한 이해가 아직 매우 미흡하고 더 밝혀질수 록 다른 것이 더 중요해질 수 있다. 오염 물 질에 대한 저개발 지식을 감안할 때 EPA 는 PM2.5 에 대한 지침을 정기적으로 계속 업데 이트하고 있다. 대기 중 입방 미터당 PM2.5 마이크로그램 의 최대 허용 농도를 12 마이크로그램에서 9 ~ 10 마이크로그램으로 강화했다. FDA 는 이 런 변화로 연간 최대 4,200 명의 생명을 구할 수 있을 것으로 추정한다. 과거에 미국의 대기 질을 구했던 공기오염 방지법은 현재 PM2.5 배출을 방지하는 데 도 움이 될 수 있는 새로운 개정된 법을 필요로

한다. 예를 들어 처방된 화상, 지역사회 기반 화재 관리 그리고 연료 절감은 PM2.5 를 유 발하는 산불의 심각성과 위험을 줄이기 위해 산림 관리 전문가가 이미 사용하고 있는 기 술이다. 1960 년대와 비교할 때 기후 변화에 대한 대 중의 사고 방식은 실제로 이런 오염 물질 감 소 조치를 실행하는 데 가장 큰 장애물 중 하 나다. 기후 변화에 대한 이야기의 대부분은 온실 가스 배출량을 줄이기 위한 조치가 어떻 게 개인의 자유를 제한하는지에 관한 것이 차 지하고 있다. 산불과 그로 인해 발생한 심각한 공중 보건 문제는 변화하는 기후에서 증가하는 온실 가 스 배출이 개인의 자유를 제한하는 많은 방 법이 있음을 모든 사람에게 분명히 전달해야 한다. 미국이 과거에 대기 오염을 해결할 수 있었 던 이유 중 하나는 출처와 해결책이 간단했기 때문이다. 자동차는 스모그를 생성하므로 연 료 소비와 유형에 대한 규정을 변경했다. 발 전소가 스모그를 만들었기 때문에 생산량을 더욱 관리했다. 이런 조치의 결과는 쉽게 볼 수 있는 것이었다. 지구의 온난화 미래에 대한 원인, 해결책 그 리고 눈에 보이는 결과는 분명하지만 즉각적 이지 않다. 그러나 악화되는 산불 시즌은 기후 변화의 가시적 징후이며 대기 오염에 대한 더 많은 조치를 촉발할 수 있다. 대기 질은 기후 변화 의 속도를 줄이기 위해 무언가를 해야 한다는 생각을 사람들에게 심어주기에 가장 적절한 수단이다. 미세먼지는 이제 모든 사람이 가장 쉽게 그리고 가장 심각하게 여겨야 할 트로이 목마가 되었다.

지난해 서울 아파트 가격이 9 % 가까이 오르며 2000 년대 중 반 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 10 · 15 대책으로 상승세 가 다소 둔화했지만, 연말 들어 다시 오름폭이 확대되며 연간 기준으로 상승세가 가팔랐다. 15 일 한국부동산원이 발표한‘ 12 월 전국 주택 가격 동향’ 에 따르면 지난해 연간 아파트 매매가격은 8.98 % 올라 2006 년 23.46 % 이후 19 년 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 서울 주 택 종합 매매가격 역시 7.07 % 상승했는데, 2006 년 18.86 % 로 가장 높은 상승률을 기록한 뒤 2007 년 9.81 %, 2008 년 9.56 %

이후 최고 수치다. 이 기간 연립주택 상승률 은 5.26 % 로 나타났다. 12 월 한 달 기준으로 보면 서울 주택 종합 매매가격지수는 전월 대비 0.80 % 상승했다. 서울 전역과 경기도 12 개 지역을 규제지역 과 토지거래허가구역으로 묶은 10 · 15 대책 영향으로 11 월 상승률이 0.77 % 까지 둔화했 지만, 한 달 만에 다시 오름폭이 소폭 확대 된 것이다. 지난해 서울 아파트 가격이 9 % 가까이 오르 며 2000 년대 중반 이후 가장 큰 상승폭을 기록 했다. 10 · 15 대책으로 상승세가 다소 둔화했 지만, 연말 들어 다시 오름폭이 확대되며 연간 기준으로 상승세가 가팔랐다. 15 일 한국부동산 원이 발표한‘ 12 월 전국 주택 가격 동향’ 에 따 르면 지난해 연간 아파트 매매가격은 8.98 % 올 라 2006 년 23.46 % 이후 19 년 만에 가장 높은 수 치를 기록했다. 서울 주택 종합 매매가격 역시 7.07 % 상승했 는데, 2006 년 18.86 % 로 가장 높은 상승률을 기 록한 뒤 2007 년 9.81 %, 2008 년 9.56 % 이후 최고 수치다. 이 기간 연립주택 상승률은 5.26 % 로 나타났다. 12 월 한 달 기준으로 보면 서울 주택 종합 매매가격지수는 전월 대비 0.80 % 상승했다. 서 울 전역과 경기도 12 개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으 로 묶은 10 · 15 대책 영향으로 11 월 상승률이 0.77 % 까지 둔화했 지만, 한 달 만에 다시 오름폭이 소폭 확대된 것이다. 지역별로는 강북권에서 용산구( 1.45 %), 성동구( 1.27 %), 마포 구( 0.93 %), 중구( 0.89 %), 광진구( 0.74 %) 등이 높은 상승률을 기

록했다. 강남권에서는 송파구( 1.72 %) 를 비롯해 동작구( 1.38 %), 강동구( 1.30 %), 영등포구( 1.12 %), 양천구( 1.11 %) 등의 상승세 가 두드러졌다. 경기도는 용인 수지구와 성남 분당구, 광명시 등 규제지역을 중심으로 강세가 이어지며 전월과 동일한 0.32 % 의 월간 상승 률을 보였다. 지난해 11월 상승 전환한 비수도권도 12월 상승률 이 0.07 % 로 전월보다 0.03 % 포인트( p) 커지며 완만한 오름세를 보였다. 이에 따라 12월 전국 주택 종합 매매가격은 전월 대비 0.26 % 상승했다. 아파트만 놓고 보면 12월 서울 아파트 매매가격은 0.87 % 올라 전월 대비 상승폭이 0.06 % p 확대됐다. 인천은 0.19 % 로 0.04 % p 커졌고, 경기는 0.42 % 로 전월과 동일했다. 수도권 전체 상승률은 0.53 % 였다. 비수도권 아파트 가격도 0.10 % 올라 전월보다 상승 폭이 확대됐으며, 전국 기준 아파트 상승률은 0.31 % 를 기록했다. 부동산원은“ 서울과 수도권의 학군지 · 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지를 중심으로 실수요 기반의 상승 흐름이 이어지고 있 다” 며“ 외곽 구축 단지나 입주 물량이 많은 일부 지역은 약세를 보였지만, 재건축 등 중장기 개발 이슈가 있는 단지를 중심으로 는 가격 상승이 나타났다” 고 설명했다. 전 · 월세 시장도 상승세를 이어갔다. 12월 전국 주택 종합 전세 가격은 전월 대비 0.28 % 올라 상승폭이 0.04 % p 확대됐다. 서울 은 매물 부족 속에 학군지와 역세권 중심으로 수요가 이어지며 0.53 % 상승했다. 서초구는 잠원 · 반포동 주요 단지를 중심으로 1.71 % 의 높은 상승률을 기록했다. 경기는 수원 영통구와 용인 수지구, 하남시 등을 중심으로 0.38 % 상승했고, 인천도 연수 · 서구 · 계양구 위주로 전셋값이 오르며 0.26 % 상승했다. 이에 따라 수도권 전체 전세가격 상승 률은 0.42 % 로 집계됐다.