미국 부동산

2026 년 1 월 30 일- 2026 년 2 월 5 일 C-5

< 김선영 기자 > 세계 최고 부자들이 2025년 사상 최대 규모 인 2조 2,000억 달러의 자산 증가를 기록했지 만, 아메리칸 드림에 대한 믿음은 점점 약해 지고 있다. 상위 10대 부자 중 8명이 IT 업계 에 종사하며 2025년까지 총 5,000억 달러 이상 의 자산을 늘렸다. 블룸버그 억만장자 지수에 따르면 현재 세 계 최고 부자인 테슬라 창업자 일론 머스크는 지난 1년 동안 1,900억 달러를 벌어들여 총 순 자산이 6,230억 달러에 달했다. 테슬라가 야 심 찬 목표를 달성한다면 그는 세계 최초의 1 조 부자가 될 전망이다. 구글 공동 창업자 래리 페이지 역시 1,010억 달러의 자산 증가로 2,700억 달러의 순자산을 보유하며 성공적인 한 해를 보냈다. 상위 5위 권에는 아마존 창업자 제프 베조스가 160억 달러( 순자산: 2,550억 달러), 구글 공동 창업 자 세르게이 브린이 925억 달러( 순자산: 2,510 억 달러), 오라클 공동 창업자 래리 엘리슨이 577억 달러( 순자산: 2,500억 달러) 를 벌어들 였다. 엘리슨은 지난 9월, 자신이 운영하는 비 즈니스 소프트웨어 회사가 예상치 못한 호실 적을 발표하면서 잠시 일론 머스크를 제치고 세계 최고 부자 자리에 올랐다. 메타 CEO 마 크 저커버그 역시 2025년 순자산이 280억 달 러 증가해 총 2,350억 달러에 달할 것으로 예 상된다. 이런 IT 거물들 사이에서 명품 업계의 거물 인 베르나르 아르노가 억만장자 순위 7위를 차지했다. 한때 순위 상위권을 차지했던 아르 노는 올해 300억 달러의 자산 증가를 기록하 며 총자산이 2,060억 달러에 이르렀다. 루이 비통, 티파니앤코, 태그호이어, 돔페리뇽 등 을 거느린 LVMH는 북미 부유층의 활발한 소비에 힘입어 2025년 3분기에 성장세로 돌 아섰다. 아르노 회장은 2025년 기준 각각 300 억 달러와 230억 달러의 자산을 보유한 스티

이름 일론 머스크- 테슬라 레리 페이지- 구글 제프 베조스- 아마존 세르게이 브린- 구글 레리 엘리슨- 오라클 마크 주커버그- 메타 버나드 아르노- 루이비통 스티브 발머- 마이크로소프트 젠슨 황- 엔비디아 워렌 버펫- 버크셔 헤더웨이

총자산 6,190 억 달러 2,690 억 달러 2,530 억 달러 2,500 억 달러 2,470 억 달러 2,330 억 달러 2,080 억 달러 1,680 억 달러 1,540 억 달러 1,510 억 달러

브 발머 전 마이크로소프트 CEO 와 젠슨 황 엔비디아 CEO 를 제치고 1 위에 올랐다. 황 CEO 는 올해 주가 급등에 힘입어 약 10 억 달 러 상당의 주식을 매각하며 수익을 실현했 다. 엔비디아는 지난 10 월 세계 최초로 시가 총액 5 조 달러를 돌파한 기업이 되었다. 마지 막으로, 억만장자 투자자 워렌 버핏은 95 억 4,000 만 달러의 자산을 추가로 확보해 총 자 산 1,520 억 달러를 기록했다. 블룸버그에 따르면, 세계 500 대 부호는 2025 년 사상 최대 규모인 2 조 2 천억 달러를 추가 하며 총 순자산이 약 11 조 9 천억 달러에 달했 다. 이 중 1 위는 단 8 명의 개인이 차지했다. 또 한, UBS 글로벌 자산 관리에서 일상 속 백만 장자라고 부르는, 7 자리 숫자의 자산을 보유 한 일반 백만장자의 수가 급증했다. 21 세기에 접어들 무렵 전 세계적으로 이런 사람들은 1,300 만 명이 조금 넘었지만, 2024

증 감

-33 억 달러-6 억 9,900 만 달러-15 억 2,000 만 달러-6 억 4,600 만 달러-24 억 5,000 만 달러-20 억 3,000 만 달러

+ 16 억 달러-12 억 5,000 만 달러-8 억 4,400 만 달러-1 억 200 만 달러

2025 년 증감 + 1,870 억 달러 + 1,010 억 달러 + 1,460 억 달러 + 918 억 달러 + 552 억 달러 + 260 억 달러 + 316 억 달러 + 219 억 달러 + 401 억 달러 + 94 억 달러

년 말까지 그 수는 거의 5,200 만 명으로 급증 해 4 배 이상 증가했다. 인플레이션을 감안하 더라도 이 인구는 세기 초 이후 실질적으로 두 배 이상 증가했다. 부의 추세에 뭔가 이상한 일이 벌어지고 있 다고 할 수 있다. 많은 부유한 미국인들이 자 산은 많지만 가난하다고 느끼며, 6 개의 새로 운 경제 계층이 형성되고 있지만 누구도 이 를 달가워하지 않는다.

UBS 의 자산 분석 자료인 최신 ' 억만장자 야망 보고서 ' 는 이런 현상에 대한 부분적인 설명을 제공한다. 전 세계 억만장자들의 총 자산은 자수성가한 창업가들과 최대 규모의 세대 간 자산 상속 덕분에 2025 년에는 약 15 조 8 천억 달러라는 사상 최고치를 기록했다. 현재 약 3,000 명의 억만장자가 이 막대한 자 본의 정점에 있고, 올해에만 196 명의 새로운 자수성가 억만장자가 약 3,865 억 달러를 추

가했고, 상속인들은 사상 최대 규모인 2,978 억 달러를 상속받았다. 물론, UBS 가 조사한 억만장자들의 최고 투 자처는 여전히 북미이다. 단기적으로 가장 높 은 수익률을 기대할 수 있는 곳이라고 생각하 는 초고액 자산가의 비율은 전년 대비 80 % 에 서 63 % 로 감소했다. 북미의 투자 심리가 위 축되는 가운데, 다른 지역의 투자처가 부상하 고 있는데, 억만장자 10 명 중 4 명은 향후 12 개 월 동안 서유럽을 가장 큰 투자 기회 지역으 로 평가했다.

아메리칸 드림에 대해 시사하는 바 세계 최고 부자들의 재산은 2025년에 사상 최대 규모로 증가했지만, 그 과정에서 흥미로 운 현상이 나타났다. 미국 증시의 탁월한 성과가 이런 재산 증가 의 주요 원동력이었음에도 불구하고, 그들 중 상당수는 미래를 위한 최선의 선택지가 대서 양 서쪽, 즉 미국이 아니라고 판단한 듯 보인 다. 초고액 자산가들 중 상당수가 미국에서 아메리칸 드림을 추구하는 것이 더 이상 가 치 있는 일이 아니라는 듯 조용히 등을 돌리 고 있는 것이다. 20세기 대부분 동안 아메리칸 드림은 능력 주의, 사회적 지위 상승, 그리고 문화적 중심 성이라는 세 가지 요소가 결합된 패키지로 제 시되었다. 미국에서 성공하면 세계의 중심에 서게 된다는 것이었다. 주요 인사들의 이주 결정은 이제 성공한 사람들 중 일부에게는 그 꿈을 이루기 위해 해외로의 이주가 필요하다 는 것을 시사한다. 부와 지위를 쌓을 수 있도 록 해준 바로 그 미국 시스템이 자녀들에게 공정한 기회나 평범한 어린 시절을 제공하기 에는 적합하지 않다는 것이다. 몇몇 유명 사례는 미국의 초고액 자산가들 이 실제로 다른 곳으로 이주하고 있음을 보 여준다.

▶6면에 계속