청약 시장에서 1 군 건설사가 시공하는‘ 브랜 드 아파트’ 로의 수요 쏠림 현상이 뚜렷해지 고 있다. 자금력과 시공 능력을 기반으로 한 신뢰도에 더해 특화 설계와 사후 관리 등 상 품 경쟁력이 부각되면서 브랜드 선호가 강화 되는 분위기다. 16 일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해( 1 ~ 7 월) 시공능력평가 상위 10 개 건설사의 브랜드 단지( 59 곳) 는 일반분양 2 만 4135 가구 에 18 만 4654 명이 몰려 1 순위 평균 경쟁률 7.65 대 1 을 나타냈다. 반면 비브랜드 단지는 2 만 8263 가구 공급에 5 만 5934 명이 청약해 평균 경 쟁률 1.97 대 1 에 그쳤다. 업계에서는 수요자들의‘ 똘똘한 한 채’ 선호 가 강화되면서 검증된 1 군 브랜드 아파트로 수요가 집중되고 있다고 분석한다. 한 부동산 전문가는“ 브랜드 아파트는 차별화된 평면과 커뮤니티 시설을 갖춘 데다 입주 이후 지역 내 시세를 주도하는 경우가 많다” 고 말했다.

이 같은 흐름 속 분양을 앞둔 브랜드 단지에

도 관심이 쏠리고 있다. 동아디앤씨와 제이씨산업개발이 시행하고 한국투자부동산신탁이 시행수탁을 맡은‘ 거 제 푸르지오 마린피스’ 는 16 일 견본주택을 열 고 분양에 나선다. 경남 거제시 장평동 일원 에 지하 3 층 ~ 지상 36 층, 4 개 동, 전용 84 ~ 107 m2, 총 423 가구 규모로 조성된다. 전 세대 4 베 이 판상형 구조를 적용하고 드레스룸, 팬트리 등 수납공간을 강화했으며, 일부 세대에서는 오션뷰 조망이 가능하다. 포스코이앤씨는 부산 남구 대연동 일원에서‘ 더샵 대연트리센트’ 를 이달 공급할 예정이 다. 지하 4 층 ~ 지상 35 층, 6 개 동, 전용 59 ~ 84 m2, 총 803 가구 규모로 이 중 156 세대가 일반 분양된다. 부산 지하철 2 호선 지게골역과 인 접해 교통 여건이 양호하다. 롯데건설은 경기 부천시 원미구 상동 일원 에서‘ 상동역 롯데캐슬 시그니처’ 를 분양할 계획이다. 지하 8 층 ~ 지상 49 층, 7 개 동, 전용 84 ~ 192 m2, 총 1859 가구 규모로 조성되며 지 하철 7 호선 상동역 초역세권 입지를 갖췄다.

서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 벨트도 여전히 강세를 나 타냈다. 최근 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄은 상승폭이 1 % 아래로 둔화했지 만 수도권 최고 수준의 오름세를 이어갔고, 용인 기흥과 구리 등 규제 지역도 높은 상승 률을 유지했다. 반면 서울 강남 3 구는 대출 규 제와 매물 감소 영향으로 상승세가 다소 숨을 고르는 모습이다. 16 일 한국부동산원이 발표한 7 월 둘째 주( 13 일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따 르면 서울 아파트 매매가격은 전주와 같은 0.30 % 상승했다. 강남 3 구는 전반적으로 박스 권 흐름을 이어갔다. 서초구는 전주와 같은 0.11 % 상승했고 강남구는 0.18 % 에서 0.16 %, 송파구는 0.34 % 에서 0.32 % 로 각각 상승폭이 소폭 줄었다. 인기 단지를 중심으로 매물이 감소한 가운데 거래도 제한적으로 이뤄지면 서 관망세가 이어진 것으로 풀이된다. 반면 서울 외곽은 실수요 유입이 지속되며 높은 상승률을 기록했다. 성북구가 0.49 % 로 가장 많이 올랐고 구로구( 0.44 %), 중구( 0.40 %), 강서구( 0.38 %), 중랑구( 0.37 %), 금

천구( 0.32 %) 등이 뒤를 이었다. 주로 대출 규 제의 영향을 상대적으로 덜 받는 6 억원 이하 아파트가 많은 지역으로, 무주택 실수요와 신 혼부부 수요가 집중된 결과로 분석된다. 경기에서는 반도체 산업 배후 지역의 강세 가 이어졌다. 화성 동탄은 전주보다 0.73 % 상승하며 높은 오름세를 유지했다. 이달 5 일 토허구역으로 지정된 이후 상승률은 1 % 아래로 낮아졌지만 여전히 수도권에서 가장 높은 수준이다. 수원 영통도 반도체 산업 수 혜 기대감에 0.64 % 상승했다. 이 밖에 성남 분당( 0.42 %), 성남 중원( 0.39 %), 용인 수지( 0.44 %) 등 반도체 종사자들의 주거 선호 지 역도 높은 상승률을 기록했다. 동탄과 함께 토허구역으로 지정된 용인 기 흥은 0.56 % 에서 0.59 % 로 상승폭이 확대됐 다. 구리는 0.64 % 에서 0.31 % 로 오름폭이 줄 었지만 여전히 수도권 평균을 웃도는 상승세 를 이어갔다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 " 반도체 산업 호황 기대감으로 동탄에서 시작된 경기 남부 주택시장 강세가 이어지고 있다 " 며 " 상 대적으로 가격 부담이 낮은 용인 기흥으로 수 요가 이동하면서 상승세가 확산하는 모습 " 이 라고 말했다. 이어 " 동탄발 가격 상승이 이어 지면서 성남 분당과 용인 수지 등 경기 남부 선호 지역으로 갈아타기 수요도 꾸준히 유입 되고 있다 " 고 설명했다. 서울 아파트 전세가격은 0.28 % 올라 전주( 0.31 %) 보다 상승폭은 다소 둔화했지만 오름 세는 이어졌다. 올해 누적 상승률은 5.72 % 로 지난해 같은 기간( 1.10 %) 의 5 배를 웃돌았다. 전셋값은 성북구( 0.49 %), 강동구( 0.44 %), 노원 · 송파구( 0.41 %), 도봉 · 금천구( 0.40 %) 등을 중심으로 상승폭이 컸다.