< 최민기 기자 > 봄 시즌이 시작되면서 주택 시장은 조금 더 분주할 수 있다. 적은 주택 구매자가 적은 매 물을 두고 경쟁을 벌이는 상황이 수시로 나 타날 수 있다. 부동산 중개인들은 거래를 성사시키기 위해 몇 가지 전략을 활용한다. 일시적이나마 봄 부터 여름은 일부 경쟁적인 지역에서는 셀러 마켓이 형성되는 것을 볼 수 있다. 그렇기 때 문에 어쩔 수 없이 판매자에게 유리한 조건을 내거는 일이 흔히 나타난다. 그럼에도 주택 구입 이후 후회하지 않는 선택을 하려면 구입 과정에서 나타나는 문제점에 대해 대처할 수 있는 준비와 요령을 갖춰야 한다. 2026년 2월 온라인 부동산 중개업체 레드핀 이 실시한 조사를 보면 부동산 중개인과 주택 관련 전문가( 주택 검사관, 지붕 수리공, 기타 주택 수리공 등) 들이 제시한 주택 거래 과정 에서의 문제들을 파악할 수 있다. 주택 판매

의료 현장에서 사용되는 영상 기술은 생명을 위협하는 급성 출혈이나 골절을 탐지하는 데는 효과적이지만, 가장 흔한 형태의 신경학적 손 상인 미세한 기능적 손상을 놓치는 경우가 많 습니다. 이로 인해 많은 피해자들이 CT 스캔 결과는 정상임에도 불구하고 지속적인 증상에 시달리는 상황에 놓이게 됩니다. 이러한 간극을 메우는 데 있어 개인상해 변호 사는 첨단 의학적 증거와 전문적인 증언을 활 용하여 외상성 뇌손상( TBI) 청구를 입증하는 중요한 역할을 수행합니다.

핵심 요점: CT 스캔이 정상이어도 TBI 는 존재 할 수 있다

· 응급실의 표준 영상검사는 두개골 골절은 확 인할 수 있으나, 세포 수준의 뇌 손상은 놓칠 수 있습니다.

· 많은 환자들이 영상 결과는 정상임에도 심각 한 증상을 겪습니다.

· 변호사들은 행동 변화, 인지 기능 검사 등 다 양한 자료를 통해 보이지 않는 손상을 입증합 니다.

· 보험사는 정상 CT 결과를 근거로 부상을 축 소하려는 경향이 있습니다.

· 뉴저지 법은 임상적 증거가 있다면 영상 없 이도 뇌손상에 대한 보상을 인정합니다.

왜 병원 영상기술은 ' 숨은 손상 ' 을 놓치는가 응급 의료는 장기적 기능 평가보다 즉각적인 생명 유지에 초점을 둡니다. CT 스캔은 뇌의 밀 도와 구조를 거시적으로 확인할 뿐, 신경섬유 수준의 미세 손상까지 포착하지는 못합니다. 특히 교통사고와 같은 충격 상황에서는 뇌가

두개골 내부에서 회전하거나 미끄러지며 미세 한 축삭 손상( diffuse axonal injury) 이 발생 할 수 있습니다. 이러한 손상은 영상에서는 보 이지 않지만, 환자는 집중력 저하, 기억력 장애, 언어 문제 등을 경험할 수 있습니다.

초기 CT 스캔의 한계 사고 직후 촬영된 CT 스캔은‘ 그 시점’ 의 상태 만 반영합니다. 그러나 뇌 손상은 시간이 지나 면서 나타나는 경우가 많습니다.

영상 진단 정확도에 영향을 미치는 요소 · 지연된 증상 발현: 사고 후 수일 뒤 증상이 나

타나는 경우가 흔함 · 기저 상태 비교의 어려움: 사고 전후 인지 기

능 비교에 시간 필요 · 화학적 변화: 뇌의 신경 전달 물질 변화가 점

진적으로 발생 · 미세 부종: 초기에는 감지되지 않다가 점차

증가

· 기능 저하 기록: 반복 진료를 통해 악화 양 상이 확인됨 보험사의 전략: ' 정상 CT ' 의 악용 보험사는 정상 CT 결과를 근거로 피해자의 증 상을 과장 또는 허위로 주장하는 경우가 많습 니다. 대표적인 방어 논리는 다음과 같습니다: ·“ 영상이 정상이라면 부상도 없다” ·“ 증상은 스트레스 때문일 뿐이다” ·“ 단순 연부조직 손상에 불과하다” 이에 대응하여 변호사는 사고의 물리적 충격, 신경학적 증거, 지속적인 치료 기록 등을 통해 이러한 주장을 반박합니다.

영상 외 증거로 입증하는 방법 성공적인 소송은 다양한 보조 증거를 종합적으 로 활용하는 데 달려 있습니다.

주요 보조 증거 · 일상 증상 기록: 두통, 피로, 집중력 저하 등 · 가족 및 주변인의 증언: 성격 변화 및 행동

변화 · 인지 기능 검사 결과 · 직장 평가 기록: 업무 수행 능력 저하 · 물리치료 기록: 어지럼증 및 균형 문제 이러한 자료들은‘ 보이지 않는 손상’ 을 법적으 로 입증하는 데 중요한 역할을 합니다.

첨단 검사로 드러나는‘ 보이지 않는 손상’ 표준 CT 나 MRI 에서 이상이 없더라도, 다음과 같은 정밀 검사를 통해 손상을 확인할 수 있습 니다: · DTI( 확산 텐서 영상): 신경섬유 손상 추적 · fMRI( 기능적 MRI): 인지 활동 중 뇌 기능

분석 · 분광검사( Spectroscopy): 뇌의 화학적 변

화 측정

· PET 스캔: 뇌의 대사 활동 확인 이러한 검사들은 배심원에게도 명확히 전달될 수 있는 객관적 증거로 활용됩니다.

법원에서 증상을 입증하는 전략 법률팀은 다음과 같은 지표를 통해 지속적인 뇌손상을 입증합니다: · 감각 변화( 청각, 시각 이상) · 기억력 및 인지 기능 저하 · 수면 장애

MDL 법률그룹 육주선 변호사 201-424-761

· 감정 및 성격 변화

· 운동 및 균형 기능 저하 이러한 요소들은 영상 없이도 신경학적 손상을 강력히 뒷받침합니다.

장기 치료와 보상의 중요성 외상성 뇌손상은 단기 치료로 끝나지 않습니다. 장기적으로 필요한 치료에는 다음이 포함됩니 다: · 인지 재활 치료 · 균형 및 전정 치료 · 정기적인 신경학적 모니터링 · 직업 및 생활 환경 조정 · 지속적인 약물 치료 조기 합의는 이러한 장기 비용을 반영하지 못 할 위험이 있으므로, 철저한 평가와 전략이 필 수적입니다.

결론 CT 스캔이 정상이라는 이유만으로 외상성 뇌손 상이 없다고 단정할 수는 없습니다. 진정한 핵심은 영상이 아닌‘ 기능’ 과‘ 증상’, 그 리고 이를 입증하는 체계적인 증거입니다. 경험 있는 법률 전문가의 전략적 접근이야말로 보이지 않는 손상을 법적으로 인정받는 가장 강 력한 수단이 됩니다.