C-4 2025 년 12 월 19 일- 2025 년 12 월 25 일 미국 부동산

< 최민기 기자 > 별장이 지배적인 곳은 계절 주택 점유율이 높은 지역을 말한다. 카운티 별로 이런 집이 많은 곳은 가격 변동이 심한 것이 특징이다. 이런 곳에 주거 지역으로 잘못 선택했다가 나 중에 주택 판매가 어렵거나 커다란 손해를 볼 수도 있다. 반대로 은퇴를 해서 평온하게 지 내기 바란다면 이런 곳에서 저렴할 때 구입하 는 것도 전략이다.

많은 사람들에게 사랑받는 휴양지에 두 번 째 집을 소유하는 것은 꿈이 아니라 인생의 하나의 성과를 해냈다는 신호로 여겨진다. 콜 로라도의 스키 휴양지부터 케이프 코드의 여 름 별장까지, 이런 계절별 주택은 전국 수십 개 카운티의 주택 환경을 재편하고 있다. 그

리고 2025 년 종반에 접어들면서 모기지 이자 율이 하락할 것으로 예상됨에 따라 더 많은 사람들이 자신이 좋아하는 탈출구의 한 조각 을 살 수 있는 창이 곧 열릴 수 있다.

2020 년 주택 데이터에 대한 2023 년 인구조 사국 분석에 따르면 430 만 채 이상의 주택이 " 계절성 빈 주택 " 으로 분류되어 전국적으로 가장 큰 빈 주택 범주가 되었다. 이 데이터 와 전국부동산중개인협회의 주택 가격 데이

터를 사용해 주택에서 별장이 가장 높은 비중 을 차지하는 위치를 매핑하고 이런 시장의 경 제적 파급 효과를 조사했다.

숫자로 보는 미국의 계절 주택 시장 계절 주택은 비주류 시장이 아니다. 인구 조 사에 따르면 계절 주택은 전국 빈 주택 재고 의 가장 큰 구성 요소다. 그들은 자연의 아름다움, 레크리에이션 기

회 및 임대 수요가 교차하는 해안과 산악 지 역에 크게 집중되어 있다. 전국 3,143 개 카운 티 중 645 개 카운티에서 계절 주택이 전체 공 실의 50 % 이상을 차지했다. 메인 주는 계절 용 주택으로 분류된 주택의 15.3 % 로 모든 주 를 이끌고 있으며, 버몬트 주 13.2 % 와 알래스 카 주 9.1 % 가 그 뒤를 이었다.

전국적으로 세컨드 하우스 재고는 2022 년 에 650 만 채에 달해 전체 주택의 4.6 % 에 달했 다. 플로리다는 전국 전체의 15 % 이상을 차 지하는 100 만 채의 세컨드 하우스로 두각을 나타내고 있다. 최고의 별장 카운티는 수요가 집중되는 곳 이다. 총 주택이 5,000 개 이상인 카운티에 초 점을 맞춘 데이터는 어떤 목적지가 진정한 세 컨드 하우스 핫스팟인지 보여준다. 이 장소 는 아름다운 경치, 강력한 임대 시장, 잘 발 달된 휴가 경제로 인해 계절별 거주자를 끌 어 모으고 있다. 플로리다주 리 카운티: 전체 주택의 17 % 를 차지하는 69,007 채의 계절 주택이 있고 중간 가격은 247,000 달러다. 매사추세츠주 반스터블 카운티: 전체 주택 의 33 % 를 차지하는 54,267 채의 계절 주택이 있고 중간 가격은 475,000 달러다. 플로리다주 콜리어 카운티: 계절 주택 57,494 채로 전체 주택의 25 % 를 차지한다. 중 간 가격은 314,000 달러다 매사추세츠주 듀크스 카운티: 7,747 채의 계 절 주택으로 전체 주택의 44 % 를 차지한다. 중간 가격은 1,400,000 달러다. 이 수치는 2020 년 인구 조사 데이터와 전국 부동산중개인협회 주택 가격 데이터를 기반 으로 한 것이다. 콜로라도의 스키 카운티와 미시간의 호숫가 지역도 태평양 북서부의 일 부와 마찬가지로 높은 순위를 차지하고 있다. 이 지역에서 세컨드 하우스는 주택 시장의 상 당 부분을 차지할 수 있는데, 특히 계절적 인 구 변화가 더 눈에 띄는 소규모 카운티에서는 더욱 그렇다.

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