미국 부동산

2026 년 3 월 13 일- 2026 년 3 월 19 일

C-5

< 최민기 기자 > 미국에서 가장 빠르게 증가하는 인구 집단 중 하나는 50세 이상 독거 장년이다. 1960년 에는 가구의 13 % 만이 1인 가구였지만, 이 수 치는 꾸준히 증가해 현재 30 % 에 육박하고 있다. 50세 이상 가장이 있는 가구의 경우, 이 수치 는 36 % 에 달한다. 현재 50세 이상 미국인 약 2,600만 명이 혼자 살고 있고, 이는 2000년의 1,500만 명에서 증가한 수치다. 예전부터 노 년층은 다른 연령대에 비해 혼자 사는 비율이 높았고, 현재 베이비붐 세대와 X세대를 포함 한 노년층은 역사상 그 어느 때보다 인구에서 큰 비중을 차지하고 있다. 이런 추세는 성별과 결혼에 대한 사회적 인 식의 변화에도 크게 영향을 받았다. 오늘날 50세 이상 사람들은 이전 세대보다 이혼, 별 거 또는 미혼인 경우가 더 많다. 이 범주에 속 하는 여성들은 이전 세대의 노년 여성들에게 는 거의 불가능했던 전문적인 자기 계발, 주 택 소유 및 경제적 독립의 기회를 누렸다. 혼 자 사는 노년층의 60 % 이상이 여성이다. 50대와 60대 중 많은 사람들이 혼자 사는 삶 에 만족하지만, 연구 결과는 혼자 나이 드는 사람들이 신체적, 정신적 건강이 악화되고 수 명이 단축된다. 활발한 사회생활과 가족생활 을 하더라도 혼자 사는 사람들은 다른 사람 과 함께 사는 사람들보다 일반적으로 더 외 로움을 느낀다.

여러 면에서, 국가의 주택 공급은 이런 인

구 통계학적 변화와 발맞춰 증가하지 못했다. 인구 조사에 따르면, 많은 혼자 사는 사람들 은 최소 3 개의 침실이 있는 집에 살고 있지만, 거주 지역에 소형 주택이 부족해 더 작은 집 으로 이사하기가 쉽지 않다. 혼자 사는 것이 어려운 이유 중 하나는, 55 세 이상 미국인 6 명 중 1 명꼴로 자녀가 없다 는 점이다. 이는 앞으로 수십 년 동안 노인 돌 봄이 어려워질 수 있음을 보여준다. 혼자 사 는 것을 보완하려고 이들은 취미가 같거나 같 은 직업을 가진 사람들과 룸메이트처럼 동거 한다.

싱글로 사는 생활 방식 미국에서는 1 인 가구가 가장 흔하지만, 개 발업자들은 여전히 대형 단독주택 건설을 우 선시하고 아파트와 콘도 가격을 상승시키고 있다. 은퇴 또한 극명한 대조를 이룬다. 싱글 은 배우자 또는 유족 사회보장 혜택을 받을 수 없기 때문에 혼자서 은퇴 자금을 마련할 수 없다. 여행, 기술, 보험 등 시장에서 기업들은 종 종 기혼자를 기준으로 상품과 서비스 가격을 책정한다. 혼자 여행하는 사람들은 크루즈나

투어에서 1 인 추가 요금을 내는 경우가 많다. 스트리밍 서비스, 통신사, 온라인 쇼핑몰 멤 버십은 가족 요금제를 제공하지만, 혼자 여 행하는 사람은 그룹으로 가입할 수 있는 옵 션이 없다. 심지어 자동차 보험조차도 혼자 운전하는 사람에게 불이익을 주고 2 도어 차 량의 보험료는 혼자 운전하는 사람보다 16 % 더 비싸다. 독거인의 가장 중요한 재정적 이점은 자녀 양육비다. 물론 혼자 사는 사람들도 부모이 지만, 결혼한 부부에 비해 자녀 양육비 부담 이 훨씬 적다. 자녀 한 명을 대학에 보내기 전 까지 30 만 달러 이상이 지출된다. 혼자 사는 사람들은 재정을 완전히 통제할 수 있다는 장점이 있다. 어떻게 벌고, 저축하 고, 쓸지 스스로 결정한다. 배우자의 신용카 드 빚이나 학자금 대출을 떠안거나, 무분별한 소비를 대신해 주거나, 이혼으로 인한 재정적 어려움을 겪을 위험이 적다.

경력 유연성은 또 다른 핵심 이점이다. 미 혼인 사람들은 더 높은 연봉을 받는 직장이 나 생활비가 저렴한 지역으로 더 쉽게 이주 할 수 있다. 디지털 노마드, 특히 미혼인 사 람들은 생활비가 저렴하고 삶의 질이 더 좋

은 곳을 선택한다. 혼자인 사람들은 은퇴 시기와 방식에 대한 결정권도 더 크다. 시기와 전략을 조율해야 하는 부부와 달리, 혼자인 사람들은 조기 은 퇴, 경기 침체기 활용, 또는 점진적인 은퇴 등 더 많은 자유를 누릴 수 있다. 그러나 기업과 정부는 인구 구조 변화에 느 리게 대응하는 경향을 보인다. 정부는 오랫동 안 세법을 통해 결혼을 장려해 왔다. 스웨덴 에서는 혼자 사는 성인을 " 1인 가족 " 으로 인 정하고 결혼 여부와 관계없이 주거 지원, 육 아 휴직, 연금 혜택을 받을 수 있다. 앞서가는 기업들은 노동력의 상당 부분을 차지하는 독 신자를 채용하고 유지하기 위해 변화에 적응 한다. 앞으로 간병 휴가, 근무 유연성, 개인 맞 춤형 건강 보험과 같은 독신자를 위한 혜택이 확대될 것으로 예상된다. 독신자들은 결혼 외에도 평생의 지원 체계 를 구축할 수 있다. 스웨덴은 이런 가능성을 보여주는 또 다른 사례를 제시한다. 최근 한 획기적인 판례에서 이성 친구 관계에 있는 파 트너에게도 생명 보험금이 지급되도록 판결 했는데, 이는 법적 보호가 반드시 연애 관계 에 달려 있을 필요는 없다는 것을 증명했다. 주택 또한 여전히 부부를 위해 만들어진 기 존 시스템 중 하나다. 대부분의 신규 개발 사 업은 여전히 단독 주택을 우선시하지만, 일본 과 홍콩 같은 시장에서는 저렴한 가격에 공 동 공간을 갖춘 소형 아파트가 인기를 얻고 있다.

▶6면에 계속

ALPINE MC Realty LLC � Bridge Plaza Ste.# ��� Fort Lee, NJ ����� Cel.( ���) ���-���� Tel.( ���) ���-���� Fax.( ���) ���-����